Обманутые дольщики ЖК Чистое небо г. Оби Новосибирской области


Главная > Вопросы жилья > Обманутые дольщики ЖК Чистое небо г. Оби Новосибирской области

Президенту Российской Федерации

Уважаемый Владимир Владимирович! Обращаются к Вам обманутые дольщики Жилищного комплекса "Чистое небо" с просьбой оказать содействие в решении проблем, связанных со строительством многоэтажного дома по адресу: Новосибирская область, город Обь, ул. Геодезическая, 7/1 (стр.).

Новосибирская область занимает третье место в России по нерешенности проблем с обманутыми дольщиками. Город Обь с населением менее 30 000 человек имеет несколько проблемных домов и сотни обманутых дольщиков!

С июня 2014 по ноябрь 2014 года мы заключали договоры долевого участия в строительстве с ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» (ИНН 5406157996), договоры зарегистрированы в установленном законом порядке, оплата произведена в полном объеме. Застройщик взял на себя обязательства построить семнадцатиэтажный многоквартирный дом (далее также – МКД) в г. Обь на земельном участке с кадастровым номером 54:36:020202:418  и сдать его в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года. По факту на 28.12.2015 года построено - 0 этажей.

Затем в декабре 2014 года Застройщик изменил этажность дома на 20 этажей, количество квартир увеличилось с 224 до 359 квартир. Проектная декларация, размещенная на сайте Застройщика содержит противоречивые сведения: одновременно содержится информация о строительство на одном и том же земельном участке  разных домов (17 и 20 этажей) с количеством квартир 224 и 359.   Без утвержденного проекта, положительной экспертизы проекта и разрешения на строительство ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» стало заключать договоры с физическими лицами на несуществующие квартиры и принимать денежные средства от физических лиц на основании договоров займа и прочих документов, не соответствующих требованиям 214-ФЗ.

Затем в ЕГРП внесены сведения о трех ДДУ (квартиры 66, 106, 162 - несуществующие квартиры, площадью менее 26 кв.м.), которые были зарегистрированы с существенными нарушениями законодательства, а именно:

- без предоставления проектной декларации (с изменениями);

- без разрешения на строительство (с изменениями);

- без согласия всех залогодержателей (участников долевого строительства по первоначальному проекту, на который было получено разрешение на строительство, ДДУ которых были зарегистрированы в установленном законом порядке.

То есть на одном и том же земельном участке с кадастровым номером  54:36:020202:418, на которой едва входит 17 этажный многоквартирный дом на 224 квартиры, ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» якобы строит еще один 20 этажный дом на 359 квартир и продает эти несуществующие квартиры физическим лицам! Странный дом получается в котором квартиры 113 – на шестом этаже, 114, 115, 117 – на десятом этаже,  квартира 162 – на девятом этаже, а в доме на 224 квартиры – на шестнадцатом этаже – продана квартира № 300. На письменные запросы о предоставлении документов на строительство МКД на земельном участке Застройщик не отвечает, на связь не выходит, от встреч уклоняется.

31 июля 2015 года у Застройщика истек срок разрешения на строительство объекта от 16.05.2013 года №RU 54304000-017-13. Фактически строительство многоквартирного дома остановлено еще в апреле 2015 года.

Кроме того, согласно данным ФССП у ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» есть непогашенная задолженность перед ООО "Виртген-Интернациональ-Сервис" на сумму свыше 40 млн рублей.

Таким образом, все денежные средства, которые поступают или могут поступить на расчетные счета ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» списываются и будут списываться по исполнительным производствам третьих лиц – кредиторов ЗАО ИФК «ФинСибИнвест». Получается «классический пылесос»: Застройщик берет деньги у физических лиц и тратит их не по целевому назначению на строительство многоквартирного дома, а по своему усмотрению, в том числе на погашение старых долгов.

По нашей информации у ЗАО ИФК «ФинСибИвест» никаких активов нет,  все ликвидное имущество Застройщика Федоров Д.М. перевел на жену. При этом Федоров Д.М. ведет роскошную жизнь: использует два автомобиля Бизнес-класса (Infiniti QX56 и BMW 745), его ребенок живет и учится в Москве, семья регулярно отдыхает за границей РФ.  Обращение дольщиков в судебные инстанции не дали никаких результатов, Застройщик  в суд не приходит,  суды откладывают судебные заседания сразу на два-три месяца;

В ходе двух проверок Министерства строительства Новосибирской области, которые были проведены по заявлению дольщиков, Генеральный директор ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» Федоров Д.М. проигнорировал требования Министерства о предоставлении документов, проверки были проведены формально, своей цели не достигли.

По шести заявлениям дольщиков о возбуждении в отношении Федорова Д.М.  уголовного дела по факту совершения мошеннических действий было отказано. Фактически проверка ОБЭП ГУВД Новосибирской области была проведена формально, что позволило Федорову Д.М. продолжить свою противоправную деятельность. Три заявления дольщиков в прокуратуру также остались без ответа.

Администрация города Оби не оказывает необходимой помощи и поддержки, ссылаясь на отсутствие полномочий и выдачу разрешения на строительство прежним руководством города Оби.

Таким образом, государственные и муниципальные органы власти Новосибирской области и города Оби, занимаются отписками, не занимаясь и вникая в проблемы дольщиков Чистого неба, не способствуют защите и восстановлению прав дольщиков.

В соответствии с составленным реестром обманутых дольщиков Чистого неба – в него уже включено более 25 человек и этот список продолжает расти. Самое страшное в том, что проблема не только не решается, она еще и усугубляется: продажи несуществующих квартир в несуществующем доме продолжаются, количество обманутых дольщиков растет, у Генерального директора  Застройщика Федорова Д.М., к слову сказать сподвижника бывшего мэра города Оби Андрея Нешина, которого в прошлом году с огромным трудом региональным властям удалось сместить с должности Мэра, наблюдается абсолютный правовой нигилизм, отсутствие норм нравственности и морали (зная, что он не может и не будет строить жилой дом Федоров Д.М. берет деньги от дольщиков, которые таким образом используют материнский капитал, предоставленный им Государством, у других это кредиты для внесения первоначального взноса и т.п.).

Владимир Владимирович, 2014-2015 годы и так были не простыми и для нас, и для страны в целом. Описанные выше мошеннические действия Генерального директора ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» Федорова Д.М. являются ни чем иным как предательством собственных граждан, а  бездействие региональных и местных властей свидетельствует о том, что защита прав и законных интересов граждан РФ, жителей Новосибирской области вообще не является задачей Государства.

На основании изложенного просим Вас Владимир Владимирович, дать поручения органам государственной и муниципальной власти, правоохранительным органам:

- о принятии исчерпывающих  мер, направленных на защиту и восстановление прав дольщиков ЖК Чистое небо.

- о принятии исчерпывающих мер, направленных на прекращение противоправной деятельности  Генерального директора ЗАО ИФК «ФинСибИнвест» Федорова Даниила Михайловича, привлечение его к уголовной ответственности за совершение мошеннических действий и назначение ему реального наказания.

Обманутые дольщики ЖК Чистое небо:

Третьяк Г.П.

Палюшек А.Н.

Удальцова Г.А.

Полей Д.Ф.

Воронова Н.В.

Фролов И.А.

Филоненко М.В.

Соколов К.Ю.

Ананьева М.В.

Черней Э.О.

Мазурова О.С.

Тарасов К.В.



Оценка: 0,00 ( голосов: 0)
Загрузка...

Желаете прокомментировать?

Оставьте первый комментарий!

avatar
1000
wpDiscuz